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我司依托強大的企業實力,培訓專業銷售團隊,實行規范化案場管理,奉行“坐銷+行銷”相結合的營銷模式,一切用業績說話!
(一)服務范圍:
產品定位、案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。
(二)工作流程:
1、項目實地調研。
根據初步考察結果,制定詳細的銷售代理計劃,赴項目所在地做市場調研。
2、市場環境調查分析。
城市規劃、城市經濟特點、旅游特色、城市人口、旅游季節、年均旅游人口數量、城市消費水平、政治法律環境、房地產、酒店業和旅游業的詳細考察。
3、區域條件調查分析。
項目所在地段土地資源、旅游資源的獨特優勢與劣勢、同類產品競爭勢態調查分析、市場供給、需求狀況,價格現狀和趨勢、產品類型及市場缺位與空檔、競爭對手的情況及銷售渠道的調查。
4、項目情況調查分析。
土地資源優劣情況、地塊地形、地貌狀態、工程進度、資金投放計劃與進度、建筑建設規劃與實施現狀;撰寫各類報告,根據不同客戶的需求,提供不同的戰略報告。召開合作雙方負責人及有關專家的論證會,對提交的方案報告進行研討、論證與審核。由策劃組人員根據討論結果對方案做進一步的完善與改進。
5、由專家對項目建設規劃設計提出指導性建議。
對項目的整體發展戰略、開發內容、開發模式、目標消費群、形象、項目主題、項目規劃、園林規劃、戶型結構與面積、市場價格、室內布局、裝修標準、設備設施、服務功能、物業管理等各個方面提出具體意見。
6、概念的策劃與引導。
從某種意義上講,買樓首先是買概念,我們要做的就是在樓盤推出之前,先為樓盤樹立一個概念,營造出一個品牌的形象,以吸引消費者,并深入人心,之后畫龍點睛,隆重地推出樓盤,由此造成一種轟動效應,搶占市場。
7、宣傳、推廣。
通過系統周密的策劃,利用巧妙的媒體組合、公關組合,有計劃、有節奏地推出項目的形象、氣勢,以達到最好的效果;其次,不同的價格組合、付款方式組合、貸款組合,可以更好地吸引買家,增加銷售的機會。

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